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连载·第2回丨北京·康语轩老年公寓诞生记

第2回  设计作业:协同工作的困难性


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作为设计监督与他人合作开展项目

由于我在中国没有注册建筑师资质,从初步设计到施工图设计只能以设计监督的身份与他人合作。我的合作伙伴A先生是一位年轻的中国建筑设计师,刚刚独自成立设计事务所。

2015年3月,在现场调查后,乡政府举行了项目启动会议,我开始着手初步设计工作。自此直到2016年12月项目竣工为止,我开启了一年半内往返北京24回的历程。

为了让A先生加深对日本养老现状的理解,我带他参观研究日本的养老机构,并把我过去设计的图纸和许多收集的资料交给他,还带他学习了单元介护、认知症介护等与建筑相关的知识。他是一个非常有抱负的青年,希望今后可以引领中国老年建筑行业的发展。

在与运营方针对机构的总房间数量进行讨论后,通过事业模拟测算,我们决定将机构的总房间数量定在70间左右,出租面积系数为40%左右,定位为介护型老年公寓,并以这些为基础开始绘制草图。

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与运营方在公司内协商

经过无数次的讨论,我们最终决定建两栋房子,一栋是单元介护,另外一栋是独立的认知症介护专区(Group Home)。根据中国的现状,我们扩充了单元介护的房间数量,建成面积稍大的单元介护楼层。

但是,工作进行到这里就停滞了。由于主体工程和设备工程由乡政府负责,因此设计工作也需要同乡政府签约才能进行。与日本不同,中国基本不会仅基于信任就在签订协议之前开始设计工作。事业计划的推进迫在眉睫,必须尽早开始结构、设备设计等施工图设计工作,但是除了焦急之外,设计工作没有一点进展。

image.png与设计院的协商



与合作伙伴分道扬镳

在这个时期,通过A先生我接受了某大学老年建筑研究所举办的研讨会邀请。当初只说是给年轻的学生们传授一些知识,但到场的除了学生以外还有很多设计行业以及养老行业的从业人员。

在这个研讨会上,发生了让我十分惊讶的事情。A先生在研讨会的前半段宛如专家一样讲授老年建筑设计的知识。令我惊讶的是,一位没有很多实际业绩的年轻人,将刚刚学来的关于单元介护、认知症介护的知识用这样的方式教授给他人。虽然现在回想起来,在如今竞争激烈的中国社会中这是一个必要的商业手段,他也只是将自己的长处、优点向他人夸大而已。对于他来说我也是一个具有商业利用价值的日本合作伙伴。当时,我抱着复杂的心情结束了讲座。“被利用了”这个念头一直在我脑海里挥之不去,难免产生了不信任感和隔阂,开始与他疏远。从那时起,我开始烦恼,不知道该将自己的设计经验和知识传授到何种程度。

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某大学的讲座

此时,对于我的反复督促,A先生仍然坚持签订设计协议后才能开始设计工作。在中国不会像日本一样,设计师会为委托人提前进行设计工作。也许是经济方面的问题,但为了把项目工程放在第一位,我不得不做出更换合作设计师的决断。


再次启动的初步设计到施工图设计

以由我绘制的初步设计为基础,由乡政府指定的设计院承接设计工作。但是设计工作依然停滞,也许在他们的脑海中没有我们想要达到的设计概念。修正初步设计之后,在没有进行施工图设计之前就开始一点一点地施工。

在施工过程中,设计院的负责人认为“客厅这部分还有很大空间,把这些地方变成房间可以增加2间房”,擅自更改了平面设计图。于是我们又向负责人多次解释什么是单元介护、公共空间的必要性,对平面设计图进行修正。但是不确定他们理解到什么程度……

正如上一期连载中写到的,设计前半段遇到最大的问题是基础设施的缺失。北京市面积辽阔,即使到现在也无法实现基础设备的全市覆盖,只能按计划一个一个区域地建设。

首先,饮用水我们决定挖井使用井水。附近的地方挖井挖了300米深,于是我们非常简单地决定挖400米。附近高档别墅区的开发计划也是使用井水作为饮用水,貌似这种事在北京(中国)已经习以为常。现在中国的大气污染十分严重,预计在不久的将来,地下水污染也会成为一个严重的问题。

通过与乡政府的会议得知,下水道管道埋设在北侧道路,水排到附近的村落中。但是我在道路以及周边都没有找到检修工作口,一度让我十分担心。不过好在项目快要竣工的时候下水道施工工程终于开始了。原来“管道埋设在道路下”的意思是“在竣工之前会埋设完成”。

考虑到城市燃气不完善、供电容量不足的问题,我们使用地热作为空调、暖气的热源。但是电力的分配额很少,无论如何也无法承担我们的用电量,进行多方交涉后,终于保证了1600KVA的用电容量。

但是,整体的初步设计并没有实现我们预想的工艺和性能,之后只能全部交给施工图设计了。




很难改变原有想法,模式化的设计方案

施工图设计完成了。绘图作业与我没有直接关系,这中间也只是让我确认了平面图,立面图和剖面图只得全部交由设计院的负责人。我们曾递交草图和透视图给设计院,但是被无视了。

从隔壁幼儿园的设计图中可以看出某种模式:幼儿园就是“教育的场所”和“午睡的场所”,在这两个场所之间设置“卫生间”和“盥洗室”;养老院就是为了可以确保入住更多的人,因此夹杂在走廊两边设立多人间房间。设计院好像只认同这样的设计手法,很少有像我们这样想要将自己独特的介护体系在建筑中实现的要求。

我们提出调整过高的楼层层数,独立的认知症介护专区需要低楼层小规模等要求,但设计院的负责人以“隔壁的幼儿园必须要达到这样的高度”为由拒绝了,于是我们的整体建筑稍稍向外延展了。

虽然施工图设计完成了,但是比我们预想的图纸类型少了很多。剖面图只有3张简单的部分剖面图,没有平面详图、展开图,没有看到窗框和门的节点详细图。仿佛仅凭百分之一的图纸就开始施工,这样能建成吗?——事实是,就这样建成了。

虽然我们回过头来确认防水、窗框周围的节点详细图、地面高差等基础设计,但仍然没有任何修正就这样开始施工了。这在中国来说也是习以为常的事情了。

(未完待续)

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平面图确认表

作者简介

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惣道和昭

惣道建筑设计事务所CEO

  ・原日本久米设计设计部部长

  ・新日本建築家協会会員

  ・从事养老专业设计40余年

  ・高龄者设施企划・设计专家

  ・设计的老年公寓在日本排行榜中名列前茅

  ・主要作品包括悠悠之乡-汤河原、-佐仓、御宿-Laviedor 、舞浜俱乐部,和赞比亚国家医院等

  ・参与策划日本地标性建筑晴海大型商业施设、惠比寿花园广场等著名建筑的设计


敬请期待 

【7月11日】

第1回 项目开端

连载·第1回丨北京·康语轩老年公寓诞生记

7月25日

第2回 设计作业:协同工作的困难性

8月8日

第3回 主体工程:不同建筑施工文化的困惑

8月22日

第4回 内装工程开始了

9月5日

第5回 内装工程:打造居住场所

9月19日

第6回 工程竣工:中国老年介护的未来


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